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Maison de famille de 220m², quartier Botanique

Au cœur du quartier vivant et familial de Botanique.

Située dans l'une des rues les plus prisées de La Madeleine, à 3 min à pied de l'arrêt de tramway Botanique, cette maison de 220m² sera vous séduire par ces volumes exceptionnels et son charme de l'ancien.

La visite débute par une entrée séparée donnant sur une cuisine entièrement équipée, qui allie cachet de l'ancien et modernité. L'espace de vie propose de beaux volumes et du charme. La hauteur sous plafond, les moulures, le parquet ou encore la cheminée en marbre de style Louis XV contribuent au caractère et à l'élégance de cette maison familiale. L'ensemble de ces pièces donne un accès sur un jardin arboré et fleuri et créé une atmosphère de maison de campagne.

Nous poursuivons cette visite avec les étages.
Au premier étage nous trouvons une buanderie, une salle de bains, 2 bureaux, de grands placards et 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
Au dernier étage, nous trouvons 2 chambres.

Nous terminons cette visite avec une grande cave et un grand garage de 26m² pouvant accueillir 2 voitures.

1 170 000€ HAI

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1 170 000€ HAI -

  • -Beaux volumes et charme de l’ancien
    -Grand garage
    -Grande cave
    -Jardin arboré et fleuri
    -Localisation proche tramway

  • 📞 Renaud se tient à votre disposition : 06 10 34 31 30

  • Date de réalisation du diagnostic : 01/09/2023
    Diagnostic de performance énergétique : D
    Indice d'émission de gaz à effet de serre : D
    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3400 et 4170 €.

    Le prix indiqué comprend les honoraires forfaitaire à la charge du vendeur : 50 000 € TTC du prix du bien hors honoraires.
    Prix hors honoraires : 1 120 000€

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.