La Madeleine Saint Maur Appartement 110m2

Idéal investisseur LMNP!
Emplacement idéal, au cœur du quartier très prisé de Saint Maur, au pied du tram et des commerces, venez découvrir cet appartement d'environ 110m2. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, il se compose d'une large entrée avec vestiaire, d'un séjour de 35m2 très lumineux exposé SE, d'une cuisine équipée avec coin repas, de 2 chambres dont une de 20m2 (potentiel de 3), d'un cellier et d'un dressing. Une place de parking et une cave complètent ce bien.
Beau potentiel de réagencement pour faire de la colocation en meublé (3chambres)!
Estimation de rentabilité évaluée entre 6,5% et 7,5%.
Prix 243 800€ honoraires d'agence inclus.
Soit 230 000€ hors honoraires et 6% d'honoraires TTC à la charge de l'acheteur.

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