Immobilier et financement

"Une agence qui regroupe vos solutions immobilières"

DÉFISCALISATION

Nos experts en gestion de patrimoine sont là pour vous accompagner dans vos démarches d'investissement ou de défiscalisation:

"Nous sommes en mesure de vous proposer une solution sur mesure en fonction de votre situation patrimoniale et de vos objectifs; nous vous accompagnons également sur sa mise en place.
Disposant de partenariats avec la plupart des promoteurs, nous vous conseillons sur les différents dispositifs qui seront les plus adaptés à vos besoins:

  • - Loi Pinel (investissement dans le neuf).
  • - Loi Malraux et monuments historiques (investissement dans l'ancien).
  • - Déficit foncier.
  • - LMNP (loueur meublé non professionnel)

Nous aurons le plaisir de vous accueillir au sein de notre nouvelle agence et de vous conseiller dans le dispositif le plus sûr qui soit en terme d'investissement!

Loi Pinel

Investissement dans le neuf

Loi Pinel

Dispositif incitant tout contribuable à investir sur un bien immobilier neuf en profitant d'une réduction d'impôt proportionnée à son montant d'achat. Notre gestionnaire de patrimoine est là pour vous accompagner sur le montage fiscal et financier de l'opération, tout en proposant une gamme de produits sélectionnés avec la plus grande attention.

Loi Malraux & Monuments historiques

Investissement dans l'ancien

Loi Monuments historiques

A pour but de réhabiliter et de préserver le patrimoine architectural français par le biais d'une incitation fiscale forte (tranche marginale supérieure à 41%). En effet, les dépenses de travaux (entretien et réparation) d'un monument historique sont déductibles du revenu global de son propriétaire, sans limite. Il en reste tout de même un dispositif spécifique auquel nous vous apporterons des conseils sur-mesure.

Loi Malraux

Régime de défiscalisation qui permet d'acquérir un bien ancien à réhabiliter, situé dans certaines zones bien définies. Destiné à la location, ce type d'investissement s'adresse aux investisseurs fortement imposés (supérieur à 20000€). Les dépenses ouvrant droit à la réduction d'impôt sont retenues dans la limite annuelle de 100000€. Le contribuable peut donc bénéficier d'une réduction fiscale annuelle de 22000€ ou 30000€ selon la zone de localisation du bien.

Déficit foncier

Déficit foncier

Nous sommes en mesure de vous accompagner sur des projets d'investissement en déficit foncier. Basé sur l'acquisition d'un immeuble avec une grosse proportion de travaux, ce dispositif est parfaitement adapté aux personnes sujettes à la fiscalisation de leurs revenus fonciers actuels. Par ce biais, ces dernières pourront atténuer voire annuler cette fiscalité.

LMNP

Loueur meublé non professionnel

LMNP

Le statut de loueur meublé non professionnel vous permet d'investir sur un ou plusieurs biens immobiliers et de générer des revenus locatifs peu, voire non-imposés. Pour ce faire, il vous suffit de passer de la location en "meublé" et d'opter pour l'amortissement du bien au travers du régime fiscal BIC en réel. Ce dispositif a l'avantage de s'adresser à toute personne, fiscalisée ou non, souhaitant se créer un patrimoine immobilier sans subir de pression fiscale importante.

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